Семинар НУГ по изменению размеры ренты

Выступление Стахно Даниила

Выдержка из текста доклада:

"показательны результаты по результатам 7 месяцев после запуска МЦК. Во всех типах районов, кроме жилых с обеспеченностью метро, ставки продолжили расти, что не совпадает с общей динамикой рынка (где наблюдалось снижение на 0,3 % для всего города и рост всего в 3,8 % для ликвидных однокомнатных квартир за ТТК). Примечательно, что именно после более чем полугода работы кольца стало очевидно его преимущество для жителей районов, ранее лишённых комфортного доступа к метро, что обеспечило и сильный рост как средних, так и медианных значений ставок.

Выделяются из общего ряда лишь жилые территории, обеспеченные станциями метрополитена в пешей доступности. К моменту открытия нового кольца ставки повысились, однако его вклад, вероятно, был изначально переоценён арендодателями, в связи с чем ставки снизились за 7 месяцев работы системы сильнее рынка". 
Полный текст тут:  Обзор и динамика цен Стахно.docx